Lettre de préavis de départ du locataire

À quoi sert cet outil

Vous quittez votre location ? Il faut prévenir le bailleur par une lettre de congé, en respectant un délai de préavis. L’outil calcule la date de fin du préavis et prépare la lettre en PDF, avec l’article de loi qui s’applique et, si vous y avez droit, le motif du préavis réduit. La lettre est créée dans votre navigateur : vos informations ne sont envoyées nulle part.

Comment faire

1. Remplissez les noms et adresses du ou des locataires, du logement et du bailleur.
2. Indiquez si le logement est loué vide ou meublé, le motif de préavis réduit s’il y en a un, le mode d’envoi et la date à laquelle le bailleur devrait recevoir la lettre.
3. Créez la lettre, signez-la, joignez le justificatif si un motif est indiqué, puis envoyez-la.

Trois mois, ou un mois

Pour un logement loué vide, le préavis est de trois mois (articles 12 et 15 de la loi du 6 juillet 1989). Il est réduit à un mois :

• si le logement est en zone tendue ;
• en cas de premier emploi, de mutation, de perte d’emploi ou de nouvel emploi après une perte d’emploi ;
• si votre état de santé, constaté par un certificat médical, justifie un changement de domicile ;
• en cas de violences au sein du couple ou sur un enfant qui vit avec vous, avec une ordonnance de protection, des poursuites ou une condamnation ;
• si vous touchez le RSA ou l’allocation aux adultes handicapés (AAH) ;
• si un logement social vous a été attribué.

Le motif doit être écrit dans la lettre et justifié dès l’envoi, sinon le préavis reste de trois mois. En zone tendue, la lettre doit indiquer l’adresse du logement et le délai réduit auquel vous avez droit. La liste des communes, fixée par décret, a changé avec le temps et dépend aussi de la date du bail : vérifiez la vôtre avec le simulateur officiel de Service-Public.fr.

Pour un logement meublé, le préavis est d’un mois, sans motif à donner (article 25-8 de la même loi).

Quand le préavis commence et finit

La lettre doit partir en recommandé avec avis de réception, être remise en main propre contre récépissé ou émargement, ou être signifiée par un commissaire de justice. Le préavis commence le jour où le bailleur la reçoit, ou le jour de la remise ou de la signification. Il finit le même jour du mois, un ou trois mois plus tard, à minuit ; si ce jour n’existe pas, le dernier jour du mois. Les week-ends et jours fériés comptent. Le loyer et les charges restent dus jusqu’au bout, sauf si un nouveau locataire entre plus tôt avec l’accord du bailleur.

Exemple : le bailleur reçoit la lettre le 5 novembre 2026. Avec un mois de préavis, il se termine le 5 décembre 2026 ; avec trois mois, le 5 février 2027. Reçue le 30 novembre 2026, une lettre avec trois mois de préavis mène au 28 février 2027, puisqu’il n’y a pas de 30 février.

Questions fréquentes

Puis-je donner mon préavis par e-mail ?

Non, un simple e-mail ne suffit pas. Une lettre recommandée électronique est valable si le bailleur, quand c’est un particulier, a d’abord accepté ce mode d’envoi.

Nous sommes deux sur le bail : qui signe ?

Si vous partez tous les deux, donnez congé ensemble : indiquez les deux noms et signez tous les deux. Si un seul part, les règles dépendent de votre situation (couple marié ou pacsé, colocation) : consultez Service-Public.fr.

Mes informations sont-elles enregistrées ?

Non. Si vous cochez « Retenir ces informations », les noms et adresses sont gardés sur votre appareil seulement ; le motif ne l’est jamais. Décochez la case pour tout effacer aussitôt.

Cet outil convient-il à tous les baux ?

Il suit les règles des logements loués vides ou meublés à titre de résidence principale. Le bail mobilité et certains logements, comme les logements sociaux, ont des règles particulières, détaillées sur Service-Public.fr.

Sources

Service-Public.fr, préavis et formalités du congé donné par le locataire ; loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, articles 12, 15 et 25-8 (versions en vigueur depuis le 29 juillet 2023 pour les articles 15 et 25-8) ; simulateur des zones tendues. Vérifié le 28 octobre 2026.